Açıklanan rakamlar arasında yer alan 12 aylık TÜFE ortalaması 2024 Nisan ayı resmi kira artış oranı olarak uygulanacak. 

Buna göre Nisan 2024 kira artış oranı 12 aylık ortalamalara göre yüzde 57,50 oldu. Açıklanan bu rakam ev sahibi tarafından uygulanabilecek en yüksek tavan zam oranı oluyor.

Hesaplama örnekleri

Mevcut kira bedeli: 7.000 TL
Zam oranı: yüzde 57,50 ( 12 aylık ortalama TÜFE oranı )
Zam bedeli: 4.025 TL
Zamlı kira bedeli: 11.025 TL

Mevcut kira bedeli: 10.000 TL
Zam oranı: yüzde 57,50 ( 12 aylık ortalama TÜFE oranı )
Zam bedeli: 5.750 TL
Zamlı kira bedeli: 15.750 TL

Mevcut kira bedeli: 15.000 lira
Zam oranı: yüzde 57,50 ( 12 aylık ortalama TÜFE oranı )
Zam bedeli: 8.625 TL
Zamlı kira bedeli: 23.625 TL

Mevcut kira bedeli: 20.000 lira
Zam oranı: yüzde 57,50 ( 12 aylık ortalama TÜFE oranı )
Zam bedeli: 11.500 TL
Zamlı kira bedeli: 31.500 TL

Hatırlanacağı gibi konut kira artışlarını yüzde 25 ile sınırlayan yasa, önceki yıl Aralık ayında Resmi Gazete'de yayımlanarak yürürlüğe girmişti. Yasa ile birlikte 11 Nisan 2022 ile 1 Nisan 2023 tarihleri arasında yenilenen ve 5 yılı geçmeyen sözleşmelerde, kiralara yüzde 25’in üzerinde artış yapılamayacağı belirtilmişti.

Bu tarihe kadar yenilenen kira sözleşmelerinde de yüzde 25'lik sınır uygulanmak zorunda ancak bu tedbir 5 yıl üzeri sözleşmeleri kapsamıyor. Ancak iş yerleri için aynı kapsamda değil. Yani iş yerlerinde kiracı olanlar mal sahiplerine enflasyon oranında zam yapmaya devam edecek.

Gelir İdaresi Başkanlığı'nın açıklamasına göre mesken kira gelirlerinde gelir vergisi istisnası 2024 yılı için 33 bin lira olarak belirlendi. Böylece evini kiraya vermiş kişiler bir yıl boyunca 33 bin liranın altında kira geliri elde etmişse herhangi bir gelir vergisi ödemeyecek. Bununla birlikte 33 bin liranın üstünde gelir elde edilmişse 33 bin lira istisna sayılacak ve üstünde kalan rakam vergilendirilecek. Kiracı olanların ayrıca kira ödemelerini elden ya da para transferi ödemesi olarak değil, banka aracılığıyla IBAN'a "Kira ödemesi" olarak göndermesi gerekiyor. Aksi halde yasa dışı işlem yapıldığı için cezalarla karşı karşıya kalınabiliyor. Ayrıca vergi kaçırma suçu nedeniyle de farklı yaptırımlarla karşılaşılabiliyor.

Kira geliri beyannamesi verirken konuta ilişkin yapılan tüm masraflar ise vergiden düşülebiliyor.